El sistema financiero utiliza diversos indicadores para mejorar la calidad de los créditos, siendo el Loan To Value (LTV) uno de los más destacados. Este indicador mide el porcentaje de cobertura de una garantía frente al crédito, y se recomienda que no supere el 80% para minimizar riesgos futuros.
En la República Dominicana, el LTV es común en préstamos hipotecarios, con un rango de emisión de crédito entre el 80% y el 90%. Aunque no existe una normativa oficial que establezca un límite, se enfatiza la importancia de un análisis exhaustivo para evitar moras.
Actualmente, la garantía de los préstamos hipotecarios en el país se sitúa en un 54.80%. Sin embargo, el acceso a viviendas dignas sigue siendo un desafío para muchas personas, lo que requiere acciones estatales para abordar el déficit habitacional, que alcanza el 48.9%.
